首开地产以29.59亿元竞得2020-08号地块

2月27日上午9：30，福州市区将打响2020年首场土拍！本次土拍原定于2月17日，但因疫情影响最终调整至2月27日。本次土拍预计出让市区12幅地块，总体量高达1071.54亩！起拍价更是高达162.761亿！

从区域分布来看，仓山区6幅，鼓楼区2幅，台江区2幅，晋安区2幅。其中7幅为住宅用地，4幅为商服用地，剩下1幅为停车场用地。住宅用地中3幅配建安商房，其余3幅需配建社会租赁住房或是限价商品房。

据悉，目前已经有包括保利、大东海、平安、世茂、阳光城、正荣、龙湖、融侨、国贸、建发、华润、中海、名城、旭辉、金地、融信等超过20家房企报名参与争夺，预计土拍将再现抢地热潮。

最终首开地产以29.59亿元竞得仓山轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块

宗地2020-08号（仓山轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块），出让面积191900平（约287.85亩），容积率1.5，土地用途为住宅、商服用地，起始价29.59亿，起始楼面价约10279.66元/平。须配建限价商品房4万平（可相对集中布局于地块中部南北向公共通道东侧区域），按照该地块商品住房备案价格的70%销售；盖上开发地块停车库建筑面积不计容，其中商业商务建筑面积不少于9000平、不超过15000平；竞得人须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求；应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上；要求实施装配式建造。

该地块仅要求建设4万平限价商品房，无安商房配建要求，利润空间十分巨大！

有新天宇城市购物广场、西北部有海西伯悦城综合体，再远处主要依靠东部的福州南站周边商业配套。周边目前有螺洲中学，但从规划来看，地块周边还要建设一个小学及一个中学，西南角规划一个大型医院，此外还规划有两个体育及文化中心。