动车站片区火成这样,再不知道就OUT啦!

福清房产情报 2018-01-22 09:58:00

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最近听说福清出了一新盘,无论街头巷尾还是业内人士,都在传递它的各种消息和传说。

最近听说福清出了一新盘，无论街头巷尾还是业内人士，都在传递它的各种消息和传说。什么情况？赶紧来看看！

（示意图，图片来源于网络）

传说中的新盘其实是指动车站片区刚出的项目【时代公馆】，为此小编也深入调查，查阅大量资料，对该项目的发展脉络进行了梳理如下：

先说该项目所在的区域，自2010年，福清动车站投入使用之后，得益于政策支持，许多大型配套纷纷落定该片区，区域发展十分迅速。

2017年初，动车站片区代表楼盘时代广场多次即开即罄，不到一年的时间，其住宅及商铺均已售完，价值持续攀升，该片区得到福清市场充分认可。

（时代广场开盘活动实景图）

2017年6月，位于动车站片区的2017拍-04地块开拍，最终竞得楼面价近5000元/㎡，加上建筑成本，预估未来售价轻松破万！动车站片区首次进入“万元时代”！而此地块竞得者正是时代广场的开发商华城地产，这块地就是本篇要说的时代公馆。

（示意图，图片来源于网络）

而该盘之所以引起广泛关注，主要在于它的产品——所有住宅均为18层两梯两户产品，毕竟福清地块日益稀贵，楼房越盖越高，超30层是已普遍现象，该项目的保障刚需和普通家庭改善需求的情况下，还格外注重低密度品质的人居确实少见。

（示意图，图片来源于网络）

当然，我们透过现象看本质，时代公馆引起大家关注，小编认为可以主要归纳为三点：

一、靠谱

该项目由祥兴集团旗下华城地产开发，该开发商已在项目周边打造了滨海嘉苑、冠宜国际、时代广场项目，收获了良好口碑，建筑质量及建筑效率靠谱！且祥兴集团还在该片区投资建有学校、医院、商贸城、科技产业基地，经济实力有保障！

（示意图，图片来源于网络）

二、地段

动车站片区近年来发展速度不言而喻，如今，该片区北师大福清附属学校（已招生入学）、龙江汽车客运枢纽站（建设中）、南方医大福清医院（建设中）、国际商贸批发城（招商中）、清华研究院（拟选址）等大城配套汇聚，时代公馆占位该片区核心地段，尽可坐享其成，未来升值潜力无限！

(配套效果图)

同时，项目临近动车站，经观音山隧道可速达中心城区及沈海高速入口，经龙江路无缝对接305省道，龙高乡镇一路通达，交通也十分便捷！

三、产品

对于置业者来说，两梯一户无疑是奢侈的，浪费太大;三梯四户因“战线”过长，部分户型达不到三面采光的效果而在板楼产品中位处“下游”。无疑，两梯两户代表着舒适居住尺度，而时代公馆均为18层两梯两户设计，这种设计减少居住户数，干扰较少，生活更具私密性;同时还减少电梯等候时间，提高生活频率;每层仅两户更让每家每户都做到三面采光，住户可体验到高品质人居生活。