刚刚,国家正式宣布!福州没买房子的恭喜了!
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楼市
又传来了一个大大大消息
住房租赁!
住房租赁!
住房租赁!
福州没买房子的
赶!紧!看!
10月11日,国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场,推动传统商贸创新发展,建设培育特色商贸小镇。
《方案》强调,要大力发展住房租赁市场,并表示,住房城乡建设部、国家发展改革委按职责分工负责,要总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系;并且,要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。
《方案》提出,要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题;同时,加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例;建立健全房地产信息发布机制,加强舆论引导,稳定市场预期。
国家大力支持发展住房租赁市场
那现在福州的房租贵不贵呢
又有哪些房租补贴政策呢?
没买房子的小伙伴
赶紧来了解一波!!
平均单价省内排名第2
据中国房地产业协会主办的“中国房价行情”平台(WWW.CREPRICE.CN)数据显示,福建城市住宅租金2018年9月份排行中,福州以36.71元/月/㎡ 的平均单价排名第2,同比增长10.73%,环比增长2.01%,平均总价1789元/月/套。
福州提高公租房租赁补贴
较高补贴70%!
福州市公共租赁住房政策又有好消息:
福州四城区从9月29日开始
受理公租房申请啦!
并且今年首次提供公租房租赁补贴!!
据悉,2018年鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区公租房(社会租赁住房)申请受理从9月29日开始,至11月30日结束。符合条件的家庭,可就近前往现居住地的区行政服务中心窗口办理。
补贴标准
今年在实物配租外
新增了公租房租赁补贴的方式
因此形成了三档补贴标准
01
排名前列档:实物配租
公租房(社会租赁住房)保障家庭的保障标准均按照福州市公租房政策规定执行,即一人、二人、三人户家庭原则上分别配租45平方米、55平方米、65平方米左右户型。
那如果实际配租的房子
面积低于以上标准呢?
02
第二档:降等减免
市国有房产管理中心可结合实际情况,对一人、二人、三人户家庭配租低于上述45平方米、55平方米、65平方米面积标准的房源,对于愿意承租较小面积房源的家庭,给予20%的租金减免。
针对租赁补贴
也就是“拿了补贴去支付市场租住房屋的租金”
的情况如下
03
第三档:租赁补贴
A类家庭将“按照市场平均租金的70%发放租赁补贴”,B类家庭按照市场平均租金的40%发放租赁补贴,C类家庭按照市场平均租金的30%发放租赁补贴。
但是,大家要了解必须是
在市场租住房屋的家庭才能领补贴
而且所租住的房屋在领取补贴之前
还得在市国有房产管理中心备案
符合条件者可登录福州房地产联合信息网,在“表格下载”栏目下载、打印相关申请表,需按申请表明确的内容填写,并提供相关材料。有问题需要咨询时,可拨打各区房管局、民政局电话。
鼓楼区房管局电话:87525521;台江区房管局电话:83296354;仓山区房管局电话:83446243;晋安区房管局电话:87487583。
鼓楼区民政局电话:87617872;台江区民政局电话:83269428;仓山区民政局电话:88366973;晋安区民政局电话:83640664。
福州共有产权房首付比例确定
为切实减轻福州市共有产权住房申请人购房压力,福州市市房管局会同建设银行、海峡银行等金融机构深入研究共有产权住房个人首付比例问题,经过多次磋商、反复研究,确定个人首付金额按照不低于个人出资部分的30%确定。
相关人士举例说明
如果以总价200万元的共有产权住房为例,较低首付比例为:200万元×60%×30%=36万元,首付比例仅占房屋总价的18%,较完全产权商品住房首比例30%,减少支付首付款24万元。
今年8月份,福州市推出共有产权住房申请准入工作。据了解,首批可申请的893套房源,其中金城新榕湾现房393套,销售均价29200元/平方米,金山鹏宇地块期房500套,销售均价28100元/平方米,面积以90平方米以下的刚需户型为主。共有产权住房购房人持有60%产权份额,剩余40%份额由政府或政府指定的机构代持。
而记者了解到,9月10日开始受理申请以来,除了首周申请受理量超过200件,其余申请量相对平稳。“申请量总体上肯定不及预期。”业内人士表示,一方面是因为房地产市场的变化,由于持续调控,房价整体价格开始出现下滑趋势,更多人趋于观望,不急于出手。而另一方面,外地多城市的共有产权房,首付比例均为总房价的三成,对于共有产权住房申请人,仍有不少压力,也抑制了部分人的申请欲望。
相关人士表示,该创新举措将有效降低购房者首付压力,支持刚需群体住房需求。不过,也要提醒,该首付比例是银行给予个人的较低标准,如果个人有征信等各种其他问题时,银行也将相应提高个人首付比例。
另据了解,建设银行、海峡银行等金融机构正在制定共有产权房住房按揭贷款办理实施细则,具体办理程序公众可向上述金融机构咨询办理。
你知道吗?
除了这些还有好消息
公积金:优先支持提取支付房租
今年5月份,国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。
不动产登记全国联网:打击炒房客
今年6月,自然资源部相关负责人表示,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
自然资源部调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步,自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。
有人说:联网就联网呗
现在啥不能联网呀!
这里科普下
不动产登记全国联网意味着:
以后谁在全国买过几套房
只要进行过登记,就能够依法被查询到
一个人控制上百套房的案例将不复存在!
国家明确:
房子用来住,不是用来炒!
5月初,住建部约谈12城负责人
大力整顿规范市场秩序
加强预期管理和舆论引导
以上政策的发布不是随口谈谈
而是雷厉风行的实施中!
另外房地产税出台的时间越来越近
到时候房多的人多缴税
房少的人少缴税!
未来的房地产交易只会更加公平
开发商不得拒绝使用公积金
国家也动手严厉打击炒房客
◆来源:海峡都市报(haixiadushibao)
◆版权归原作者所有,如有侵权,请务必联系我们,谢谢
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