【福清土拍】10月26日土拍战果揭晓!6幅地块35.48亿元!!

福清楼市即将在下周迎来“银十”收官周。值得关注的是今年福清的金九银十，土地市场热闹非凡！

继十多天前4幅地块热拍后，2017年10月26日福清市2017年第四次国有建设用地使用权拍卖大会在福清市国土资源局二楼交易大厅举行。今天的6幅地块，分别位于玉屏街道石井村、龙山街道东刘村；龙江街道霞楼村；阳下街道北林村；音西街道洋埔村、石竹街道北前亭村；龙山街道瑞亭村。总面积逾410亩，总起拍价高达23.28亿元！其中2017拍-10号、11号、12号地块采取“限地价，竞配建”的模式进行拍卖，而2017拍-13号、14号、15号不限价。

以上楼面价平均值回购及竞配建价格无计入

据悉此次土拍吸引了融信，碧桂园，保利，华润，金辉，融侨，汇成，永鸿，名城，中庚，正荣，福建领悦贸易，高华，曜阳，三木地产，凯景，茂华，新东方等多家房企及个人买家参与。（注：排名不分先后）

各路房企英雄的夺地之战即将在此展开！

上午9许时，土拍进入倒计时！

1.2017拍-10号 玉屏街道石井村、龙山街道东刘村

宗地号：2017拍-10号；玉屏街道石井村、龙山街道东刘村；土地面积：41675㎡；起拍价：42400万元。按容积上限2.5测算，该地块拍卖起始楼面价4069.58元/㎡。

2017拍-10号地块位置

23号排名前列举牌！开启了今天的拍地之战！

作为今日首拍土地，各大房企举牌显得十分谨慎。

上午9：33土地总价进入5亿元大关！有意思的是，该地块加价几乎一轮都以100万的速度，大佬们在想什么呢？

现场进入了华润与碧桂园两大巨头的拉锯战！到底花落谁家？ 

随后69号金辉集团也加入了夺地之战！

  据房产君现场统计一共历经199轮的轮番叫价，霸气十足的金辉集团，最终拿下该地块！2017拍-10号玉屏街道石井村龙山街道东刘村地块，总面积41675㎡，约合62.58亩，成交总价 6.23亿元，亩价996.64万元，楼面地价：5980元/平米。据悉，该地块为金辉首次进军福清东部开发的地块，让人十分期待！

2、2017拍-11号：龙江街道霞楼村

宗地号：2017拍-11号；龙江街道霞楼村；土地面积：59650㎡；起拍价：45000万元。按容积上限2.5测算，该地块拍卖起始楼面价3017.60元/㎡。

2017拍-11号宗地位置

53号率先打破了本地块的沉寂！随后12号，68号，59号加入了本轮夺地。

上午10：11地块总价进入5亿元！

现场竞价虽显得较为谨慎，但各位竞争者都你争我夺，紧追不舍

据房产君现场统计，该地块历经164轮叫价，最终2017拍-11号龙江街道霞楼村地块，总面积59650㎡，约合89.56亩，由53号凯景/茂华联合竞得，成交总价6.14亿元，楼面地价4117元/平米。

3、2017拍-12号：阳下街道北林村

宗地号：2017拍-12号；阳下街道北林村；土地面积：81153㎡；起拍价：61600万元。按容积上限2.8测算，该地块拍卖起始楼面价2710.92元/㎡。

2017拍-12号宗地位置

据现场统计，该地块共计吸引了9家大型房企参与竞拍！

历经上两块宗地100万的加价幅度，该地块瞬间一轮加价1000万，3000万，1000万！看似平静的争夺速度，实则暗流涌动！

每一次的举牌皆深思熟虑

上午10：50分，宗地总价进入8亿元

上午11：03分，宗地总价进入10亿元

上午11：17分，宗地总价进入11亿元，随后价格进入11.09亿元较高限价，该地块进入竞配建！

（竞配建1套标准125㎡，加一个车位）

据房产君现场统计，加上竞配建的加价次数，现场大战几百回合。最终中庚福清城北再下一城！2017拍-12号阳下街道北林村地块总面积81153㎡，约合121.85亩，由17号中庚竞得，成交总价11.09亿元，楼面地价：4881元/平米，竞配建211套（一套125㎡加一个车位）折合26375㎡。至此中庚在福清城北又下一城，为中庚进入城北的第三幅地块！逾百亩的超级大盘即将又在城北诞生！

4、2017拍-13号：音西街道洋埔村、石竹街道北前亭村

宗地号：2017拍-13号；音西街道洋埔村、石竹街道北前亭村；土地面积：27208㎡；起拍价：28300万元。按容积上限3.0测算，该地块拍卖起始楼面价3467.11元/㎡。

2017拍-13号宗地位置

本轮由金辉率先举牌发力！

现场竞争情况房产君就不一一赘述了！真的很激烈！！

  历经110多轮的争夺，2017拍-13号音西街道洋埔村石竹街道北前亭村地块总面积27208㎡，约合40.85亩，由8号永鸿/名城联合竞得，成交总价4.54亿元，楼面地价：5562元/平米。

5、2017拍-14号：音西街道洋埔村、石竹街道北前亭村

宗地号：2017拍-14号；音西街道洋埔村、石竹街道北前亭村；土地面积：11004㎡；起拍价：10700万元。按容积上限3.0测算，该地块拍卖起始楼面价3241.24元/㎡。

2017拍-13号宗地位置

23号率先发力！

历经25轮叫价，2017拍-14号音西街道洋埔村石竹街道北前亭村地块总面积11004㎡，约合16.52亩，再由23号永鸿/名城联合竞得，成交总价1.79亿元，楼面地价：5422元/平米。至此，永鸿/名城将2017拍13/14地块都收入囊中！首次合作将会碰撞出怎么样的“火花”让我们静候佳音！

6、2017拍-15号：龙山街道瑞亭村

宗地号：2017拍-15号；龙山街道瑞亭村；土地面积：53168㎡；起拍价：44800万元。按容积上限2.5测算，该地块拍卖起始楼面价3370.44元/㎡。

作为今天最后一幅地块，时至12点多，现场依旧火热

最终，今天的土拍由金辉集团竞得开始，也以金辉福清东部再下一城优质收官！2017拍-15号龙山街道瑞亭村地块总面积53168㎡，约合79.83亩，由金辉集团竞得，成交总价5.69亿元，楼面地价：4281元/平米。金辉的东征是否意味着大型房企对于东部新城发展前景一片看好，让我们拭目以待！

曾经，那些叱咤楼市风云的“地产大鳄”仿佛离我们很远，随着战略布局与楼市大环境的改变，越来越多的房地产开发商纷纷来到福清勘探，在强竞争下，房企对福清土地市场的渴求也更为强烈，同时随着福清城市建设的重心渐扩充和转移，在福清楼市的未来几年，新区域注定会迎来一场翻天覆地的大变化。