房贷申请年龄限制放宽!大学生半价买房!这些新政福州会跟进吗?
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近日,国务院发文称放宽对老年人申请贷款年龄限制,有银行房贷申请较高龄可延至70岁!呼和浩特更是发布了重磅人才安居政策:大学毕业三年内可半价买房!这些新政引发了不少人的关注!
老年人申请贷款年龄限制放宽
4月16日,国务院办公厅发布《关于推进养老服务发展的意见》,意见有提出:放宽对老年人申请贷款年龄限制!
而据中国工商银行总行处证实,工行在去年已经将个人住房贷款借款人较高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。这意味着购房者的还款年龄可以延长至75岁!
这一政策是为了适应我国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻其经济压力。
此次放宽后,对于那些60岁还在买楼供楼,或者是买不起新房,只能买三四十年楼龄老破小的大龄80后而言,压力也将有所减轻。
呼和浩特大学毕业3年内可半价买房
4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知公开。其中提及,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),可半价买房;采取按揭或公积金贷款的,首付比例较低可按20%支付。文件明确,已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。
《办法》第三条规定,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。
《办法》第七条规定,大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。市场价格每年调整一次,由辖区政府提出,经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。
据悉,大学生安居工程住房由大学毕业生住宅和大学毕业生公寓两部分组成,且经过装修具备基本居住条件。其中,符合条件的大学毕业生可申租大学生公寓,其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。
今年以来,多地再次出台或者升级吸引人才政策,制定了较全面的人才引进体系,政策也在逐步细化。各城市也不惜投入,拿出“真金白银”,在人才落户、购房补贴、生活补贴、配套保障等方面加大引才力度。
中原地产研究中心统计显示,截至日前,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个,从力度与数量看,刷新历史纪录。特别是二三线城市,发布人才落户,补贴购房等政策井喷。
中原地产首席分析师张大伟则表示,人才政策变相降低了限购门槛,将人才吸引来之后,推向本来就供需结构紧张的房地产市场,这明显带来了房地产市场的上涨预期。
来源:北京日报、中国新闻网、证券时报网、人民日报综合整理
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