福州低价盘不再一房难求,最近开盘都卖了多少套?
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1月最后一周,福州仅两个郊区盘开盘,分别为【阳光城丽景湾】和【香海世界】,均价都为1万出头,在此之前,由于低单价低总价优势,成为多数刚需购房者和投资者的选择,这两个盘都曾出现“一房难求”的火爆情况,但本周情况有所转变,开盘后都有剩余房源可供选择。一方面是因为蓄客时间较短,另一方面则是部分购房者受政策严控影响,持观望态度,购房整体热情有所下滑。
①
阳光城丽景湾
开盘时间:1月29日
推案:12#(毛坯,25F,2梯6户,复式);
配比:99㎡(复式三房、48套),101㎡(复式三房、24套);合计72套;
价格:13500元/㎡(毛坯);
优惠:无优惠
②
香海世界
开盘时间:1月30日
推案:10#(毛坯,31F,2梯4户,顶复/底复);13#(毛坯,31F,2梯4户,顶复);
配比:91-94㎡(三房、120套),112-114㎡(三房、60套),122-130㎡(四房、60套),120-162(复式、11套);合计251套;
价格:11000元/㎡(毛坯);
优惠:无优惠
本周五区【城开中庚香海世界】、闽侯【阳光城丽景湾】12#楼取得预售证。
五区普通住宅成交量升价跌,均价受【香海世界】等低价项目集中备案影响下滑至低位。闽侯成交量价齐升,均价因【三盛托斯卡纳】等高价项目集中备案有所提升。
五区:
普通住宅成交272套;
成交面2.9万㎡;
成交均价19779元/㎡。
闽侯:
普通住宅成交238套;
成交面积1.93万㎡;
成交均价112676元/㎡。
【三盛托斯卡纳】集中备案,夺得本周冠军,TOP10中,闽侯县、仓山区、晋安区各占三席,表现突出。
套数合计:401套
面积合计:35840㎡
前十名面积之和占本周总成交面积的74%
本周五区+闽侯共计50个普通住宅项目成交,TOP10中,闽侯县、仓山区、晋安区各占三席,表现突出,马尾区占一席,台江区、鼓楼区无项目上榜。
本周五区及闽侯SOHO持续低位成交,成交均价方面,五区受【富力中心】等高价项目备案影响小幅上升,闽侯则在15000元/㎡上下波动。
五区SOHO:
普通住宅成交72套;
成交面0.35万㎡;
成交均价27377元/㎡。
闽侯SOHO:
普通住宅成交35套;
成交面积0.16万㎡;
成交均价14958元/㎡。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。