等啊等啊等,福州终于有新盘接受公积金贷款了

用公积金贷款买房，这在今年的福州楼市中，似乎已经成为一个传说。今年还有谁购买新房能够用公积金？甚至买二手房时，房东都不太愿意接受。今年11月份以前的福州楼市，不少楼盘就要全款，就算接受按揭，首付比例五六成也是门槛，公积金贷款是没影儿的事。

“一次性往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的麻烦把车开走”这句话曾是不少热门城市开盘时的真实写照。但现在开始，情况开始发生了一些转变，至少我已经确定有热门板块的楼盘接受公积金贷款了。难道只是因为前段时间福建省住建厅发话：楼盘拒绝公积金贷款将被停止网签！?

当然不全是，最主要是因为市场正在悄然发生变化！

11月份至今，福州累计供应近7000套住宅房源，进入十二月份，全款的客户也在被逐渐消耗。拿福州某一个热门楼盘来说，上个月开盘必须是一次性，按揭客户连开盘的信息都还没收到，就从其他渠道得知房源已经售罄，但最近一次开盘，即使降低门槛按揭也还剩余部分房源，一方面与楼盘蓄客时间有关，另一方面也在说明，最优质的一次性和高首付客户正在逐渐消耗，接下去就该轮到正常首付、甚至是公积金贷款的客户出场了。

接下来将有越来越多的楼盘接受公积金贷款

为啥？只是市场发生了变化，就会发生大逆转吗？昨天（12月26日），四部委联合发布了一份文件——《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》, 以维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

这份文件帮了大忙，不少能使用公积金贷款的购房者可以兴奋一下，毕竟与前段时间动辄上浮10%的商贷利率相比，感觉能省下不少利息了。

这个《通知》有以下几点重要内容：

1.压缩贷款审批时限。明确规定缩短住房公积金贷款的审批时长，为10个工作日内；

2.公积金中心的合作银行得积极配合，否则取消合作业务，扣减贷款手续费；

3.开发商提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示；

4.加大联合惩戒力度，执行不力、拒不整改的企业，将被纳入企业征信系统；

5.畅通投诉举报通道，购房者可通过拨打12345市民热线等渠道，投诉拒绝公积金贷款行为；

6.倒计时。明确2018年3月底之前，各地要上报维护公积金贷款权益的落实情况；

以往，楼盘不愿意接受公积金贷款，较大的原因的是公积金贷款审批要求严格，时间也长，短则两三个月，长则半年以上，再加上有些热门城市有些公积金中心的钱不多，放款就比较慢了。政府遏制“楼盘不得拒绝公积金”这种行为，其实也不是一天两天了。

所以这一回的文件当中，首先就给公积金中心提了自我要求，要缩短审批的时限。我们可以相信，公积金贷款会慢慢解封，购房的机会也在慢慢增多，最近福州的优质房源也在逐渐上市，加之政策扶持，年底也不失为一个购房好时机。