【有前景】渔溪板块价值大起底!或成福清楼市下一个兴奋点?

2017年，福州房地产市场出现非常戏剧性的一幕。福州市区房价高达5万，三环也已突破3万，土地市场却供不应求，在售新盘不断锐减，原有拿地盖楼的简单模式难以为继，大批开发商逐步战地转移。

大牌房企争相涌入

福清拍地节奏高涨

热潮之下，福清乘驾一路向南的发展列车，勾画出新一轮的价值腾飞地图。作为福州南翼发展区，福清的交通、政策、配套将被纳入到福州新区的统一规划中，以少有的聚合效应直指价值新章。

从10月26日福清土拍来看，20多家房企竞相争地，碧桂园、保利、融信、华润、永鸿、正荣等房企大佬身披马甲上阵，急于增加自身在福清的土地储备，可见福清未来发展势猛。

大牌房企踊跃布局，高溢价拿地频繁。从过往的历史看，每一次土拍，意味着房价新一轮疯涨的开始。从福清6月9日首次土拍至10月份第三次土拍，短短3个月内，福清市区均价由6月份约1万元∕㎡上升到10月份12080元∕㎡  ,部分楼盘房价涨幅高达26% ! 

从福清7月首场土拍至10月份土拍前后房价对比 

业内人士预估环城路沿线未来房价预计将突破1万3，福清楼市仿佛打了兴奋剂，进入高烧模式。

各大房企抢滩土地市场

渔溪或成下一个热门板块

“一圈激起千层浪”，在一浪高过一浪的福清土拍热潮之下，渔溪房价迎“涨潮”如箭在弦。

渔溪作为价格低洼区，速以“高性价比”闻名，随着区域商业配套不断升级、政策利好的加码，众多品牌开发商纷纷前来“围剿”。

小编近日看到，已有开发商前往渔溪，对渔溪待建设开发地块进行前期市场调研，看地动作频传， 似乎有率先占据渔溪的势头。

土拍在即

渔溪房价将迎新一轮上涨

土地前期调研随之而来的必定又是一场土拍争夺战。逢拍必涨，土拍向来是房地产行业的重大事件，土拍的热势直接体现出一个地区房地产热势的预判，也直接影响楼市的房价。有业内人士推测，渔溪未来地价上涨将再次带动房价上涨趋势，预计2018年房价将会上涨1000—1500元/㎡，渔溪板块价值将再度飙升。

近年来，渔溪发展已是大家有目共睹。福州新区景观风貌轴规划、福州新区半小时通勤圈，福州特色小镇的提名，将渔溪提上了 “福清较具升值潜力的置业热土”位置。

那么，作为福清人，你是怎么看待渔溪未来发展呢？