环比上涨8% 福州上周新房成交均价26341元/㎡

市场简述

上周福州区域（含五区+闽侯）67个热点住宅项目认购709套，比上上周上涨18%，其中五区400套、闽侯309套；本周五区+闽侯3个项目开盘，带动板块认购上涨，年中将近，预计月底或下个月有新一波供应。

上周五区+闽侯3个项目开盘

其中闽侯板块持续放量，个别项目去化较好，带动板块认购上涨。

周度市场表现

01  排名排名前列  融侨誉江

成交面积：5900

成交套数：62

成交均价：18798

【较新动态】项目主推1#、3#楼89-118㎡3-4居，约18845元/㎡，毛坯交付，总计220套房源。从高新区官网发布的明码销售价格表来看，刷新板块均价，去化率80%，项目已于4月30日开盘。

此次取证的1#楼高25层，为两梯四户结构； 3#楼高31层，为两梯四户结构。项目位于上街镇乌龙江南大道26-3号融侨马排02地块(现:融侨誉江公馆)，属于高新区。

02  排名第二  龙湖盛天天钜

成交面积：4800

成交套数：51

成交均价：29589

【较新动态】项目主推为小高层、高层板楼，价格待定，毛坯交付，规划建设2713户。

项目位于六一北路与前岐西路交汇处。

03  排名第三  招商雍景湾

成交面积：4100

成交套数：45

成交均价：16140

【较新动态】项目主推85-89㎡3居高层住宅，约16233元/㎡，毛坯交付。 项目由8栋小高层住宅、2栋独栋商业组成，其中住宅共657户。

项目位于儒江东路与胐头路交汇处，紧邻东江滨公园与马尾大桥，临近地铁二号线延伸线朏头站(规划)。

04  排名第四  天空之城

成交面积：2300

成交套数：28

成交均价：25167

【较新动态】项目主推79-160㎡住宅，约26500元/㎡，带装修交付。

05  排名第五  世茂东望

成交面积：2100

成交套数：20

成交均价：31887 

【较新动态】项目主推商品房7#、11#楼105-139㎡4居，约32000元/㎡，总计89套房源。项目已于4月28日开盘。

06  排名第六  世茂云境

成交面积：1900

成交套数：24

成交均价：24820

【较新动态】项目位于仓山区林浦路西侧，为配建安商房项目，安商房占比约80%，可售商品房部分主推75-90㎡户型，备案价较低价位21967元/㎡，整体均价约2.4万/㎡。项目已开盘。

从项目地块区位来看，该项目位于鼓山大桥上桥处，毗邻二环路，距离连江南路也很近，往来市区较为便捷。地块西侧不远处配套有地铁1号线白湖亭站，北侧不远处有地铁4号线江边村站，未来也是能享受双地铁的便捷生活。

07  排名第七  金辉金茂府

成交面积：1500

成交套数：9

成交均价：36535

【较新动态】项目主推二期140-168㎡精装大平层，约39800元/㎡，带装修交付。

项目位于鼓楼区天泉板块，是鼓楼区少有的低容低密度生态大盘。

08  排名第八  融创未来海

成交面积：1300

成交套数：11

成交均价：17869

【较新动态】项目主推66-130㎡2-4居，高层板楼，约18252元/㎡。

项目位于高新区上街镇新洲村地块，乌龙江大道与创新路交汇处往南约300米。

09  排名第九  融侨悦江南

成交面积：1300

成交套数：10

成交均价：27522

【较新动态】项目主推18#楼112-141㎡复式，高11层，1梯四户，另有少量48-61㎡的小户型平层产品，整体约28200-31800元/㎡。项目已开盘。

项目位于仓山区建新镇洪塘路35号，属于金山板块。

10  排名第十  龙湖春江天玺

成交面积：1100

成交套数：13

成交均价：14825

【较新动态】项目主推小高层、高层住宅，价格待定，于2022年12月带装修交房，规划建设1342户，容积率2.5。