【汇总】福清10月份房价走势,购房的时机到了吗?

福清房产网讯：金九银十已经结束，与往年的传统旺季相同，今年福清市场或更加火热。10月份的福清，在经历了两场激烈的土拍之后，大家最关注的就是房价将会有怎样的变化。那么，10月份福清的房价到底是涨是跌，能不能如你所愿呢？购房的时机到了吗？

10月房价较新数据 房价稳步上涨

数据显示，10月新房均价已经达到了12085元/㎡，在福州各区县市房价中排名第8，刷新了继6月份之后福清新建商品住宅的均价，环比上涨了4.8%，同比上涨了36.54%。而9月份的数据还仅仅是11602元/㎡。

在“房价分布”方面，从表格中可以看出，福清市民普通关注单价在8000-10000元区间的房源。从这一点可以说明，福清刚需型的购房者为主要购房人群。而在供给方面，单价超过12000元的房源已占多数。

照这样下去，据房产君个人观点而言有可能均价离1.3万大关或已不远了。

所以得出的结论是：下半年的福清房价呈稳步微涨态势。

出售供给量小幅缩水

从供给端来看，由于目前福清对于预售证的发放有着比较严厉的管控政策，在出售供给量方面，整个10月是小幅缩水，仅仅为548套，而上个月的出售供给量为689套，达到了今年下半年新建商品住宅出售供给量的新低，出现了“供不应求”的现象。

在“户型面积分布”表格中可以看出，跟以往相同，接近30%的购房者选择购房120-150㎡面积段的房源，且关注度远超供给量。

由于今年国庆假期和中秋假期重叠，所以假期时间要比去年假期多1天。很多家庭都选择在假期去看房，对于售楼处的来客量、成交量等都产生了影响。相信大家也明白，为何房价跌一点那么难，因为有需求，城市的需求要么是买房，要么是租房，总应该有个住所是中国人的传统理念。

将近年底，各项目都在打折促销，疯狂推出各种优惠政策，有兴趣的朋友们不妨前往项目营销中心多多咨询了解，同时福清房产网11月11日看房团活动也将如期举办，趁此良机先入手一套再说，毕竟2018年福清房价会怎么样大家都没法儿预测准！

注：本文数据来源“中国房价行情网”，以上呈现价格主要为在售新房，二手房价格不在统计范围内，所有价格数据仅供参考，最终房价以售楼部为准。另外，文章内容仅代表作者个人观点，不构成买房投资建议。