厦门成交量全靠这个盘撑着

本周成交量有所上升，主要得益于前期推售项目的延迟备案，成交以去库存为主，其中禹洲香溪里单盘贡献近四成周成交用量。预计9月底或10月计划开盘项目才会陆续入市。

下周五（9月15日），厦门将迎来9月土拍潮的排名前列波拍卖，集美、同安、翔安的7幅商住地成金砖会议后首轮拍卖地块，预计拍卖效果也会传导至月末的7幅商住地块，更是二级市场走势的风向标。

（ 备注：受官网关闭影响，周报数据统计时间为9月6-10日。） 

回顾上期周报：很好！厦门六区均价都这么低

本周全市商品住宅市场量升价跌，共成交180套，成交面积20457㎡，环比上涨58.3%，成交均价30904元/㎡，环比下跌2.9%。

岛内成交4套、490㎡，环比上涨30.0%，成交面积占比全市2.4%，成交均价30904元/㎡，环比下跌2.9%；

岛外成交176套，成交面积2.0万㎡，环比上涨59.1%；成交面积占比全市成交总量的97.6%，成交均价30786元/㎡，环比下跌3.5%。

（与8.21-8.27周数据比）

本周同安区荣获区域成交量排行榜冠军，集美区和海沧区分居第二、第三。成交量方面，涨幅较大的是集美区，涨幅为54.5%，成交36套5164㎡；跌幅较大的是翔安区，跌幅为38.0%，成交8套819㎡；

成交均价方面，全市有成交均价的5区现“3涨2跌”，其中，涨幅较大的是湖里区，环比上涨19.6%；跌幅较大的是同安区，环比下跌14.1%；

本周100-120㎡面积段成交58套，获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量有涨有跌，其中，涨幅较大的是＞180㎡面积段，环比上涨160.6%；跌幅较大的是80-90㎡面积段，环比下跌37.5%；

各面积段成交均价方面，有涨有跌，涨幅较大的是80-90㎡面积段，环比上涨2.5%，跌幅较大的为100-120㎡面积段，环比下跌15.4%。

本周全市成交排行榜前十项目中，海沧、集美、同安各占3席，翔安占1席，思明、湖里无项目上榜。

从成交排行榜看，

【禹洲香溪里】本周集中备案，荣获成交排行榜冠军，成交71套、7812㎡，成交均价24080元/㎡，主力户型为80-82㎡二房、 100-120㎡三房；

【莲花首岸】位居亚军，成交16套，2978㎡，成交均价为38132元/㎡；

【海投尚书房】位居季军，成交36套，2927㎡，成交均价33884元/㎡。