较新公积金政策出台,现在可这样提现……

福州房产资讯2 2019-01-16 08:41:31
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五险一金,关系着老百姓看病、买房、生子等与生活息息相关的重大问题,所以一直以来备受大家关注。这其中买房、租房都离不开公积金,住的好和吃的饱一样是生活中最根本的问题。近期,许多地区开始对公积金政策进行调整,包括北京、广州、南京、长沙等,具体的改变有哪些,又为我们的生活带来了哪些便利呢?蜜宝今天就和大家

五险一金,关系着老百姓看病、买房、生子等与生活息息相关的重大问题,所以一直以来备受大家关注。这其中买房、租房都离不开公积金,住的好和吃的饱一样是生活中最根本的问题。近期,许多地区开始对公积金政策进行调整,包括北京、广州、南京、长沙等,具体的改变有哪些,又为我们的生活带来了哪些便利呢?蜜宝今天就和大家来聊一聊公积金新政。

地方政策各有侧重,新政实施关乎民生

这次的公积金政策改革,根据不同地区的实际情况进行了有针对性的政策调整,可谓是因地制宜,所以在政策的具体调整细节方面也不尽相同。有些地区的政策使老百姓提取、贷款等更为方便,而有些城市的政策却呈收紧状态。以几个城市为例,为大家分析一下今年的公积金改革情况。

公积房买房7大用途

1、简化提取手续

众所周知,买房是一件劳神又劳力的活儿,但真的到了买房的时候却发现买房的过程远比想象中更为繁琐,但可能关系到一家人一辈子的收入,再繁琐也得一一认真对待。那么此时,身处北京、哈尔滨、银川等地的百姓福利来了!

首先要提的是我们的首都大北京,从去年底开始,北京简化了公积金提取手续,切实解决了公积金缴存人“最后一公里”的问题。北京住房公积金管理中心明确,近50个服务事项可以通过网上申请或网上办理,其中包括公积金提取和公积金贷款,比如住房公积金缴存单位信息变更、调整月还款额、公积金贷款延长贷款期限、开具全部还清证明等。

与此同时,南京地区也表示,提取公积金将不需再提交10项证明材料。除此之外,买二手房需要提取公积金的,也不需要提供《完税证》。还有原本租房提取公积金,需要开具的三大证明,也不必再提供。在外工作人员,如果离职需要申请提取公积金,不需要再提供原本在外地的缴纳证明。

哈尔滨、银川也实现了公积金业务网上办理,单位缴存人只需在业务柜台进行认证注册后,即可在网上办理住房公积金相关业务。

秦皇岛取消了单位开具的《住房公积金提取申请书》及《住房公积金贷款按年委托提取申请书》;职工也无需提供《个人住房公积金借款合同》。

除了简化提取程序,人脸识别技术提取公积金的方法让业务办理更轻松快捷。2018年12月26日,江苏泰州、盐城、镇江、扬州及省公积金可在支付宝中在线提取,此后还有望覆盖全省。

2、放宽异地购房提取

为保障购房者和租房者的权益,多地政策侧重于扩大住房公积金覆盖面,例如广州允许购房者在异地提取公积金,缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的,在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住房也可提取公积金。

福州则是调高了公积金的提取额度,较高额度从双职工60万元、单职工40万元调整为流动性正常状态下的双职工80万元、单职工50万元。对首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭,不受住房公积金资金流动性因素的限制。

3、收紧提取政策

根据地域特点,湖南长沙和广东汕头对公积金政策进行了收紧。在长沙,个人征信记录中有连续超过6期逾期记录,或其它失信情况,从下月1号开始,将不会再对此类人发放个人住房贷款。

汕头对于提取条件进行了收紧。规定购房地点必须要在本人或者配偶的公积金实际缴纳地,户口所在地也可以,异地无法提取。

住房刚需被释放,楼市维稳为目标

2018年,是中国楼市最为动荡的一年。政策调控、房价下跌、成交量下滑、退房潮,一系列动作让购房者的观望心态愈加浓厚,刚性需求的热度被浇熄。直至18年底,部分地区政策有所松动。

全国楼市调控松绑地图

政府将楼市问题的解决权利下放到地方,让地方针对各地本身的实际情况进行调整,所以才出现了上面所讲的有的地区政策收紧,而还有地区政策放宽。无论是收紧还是放宽,其目的都是普惠于民,使购房者的权益得到了充分的保障。

多位地产研究人士表示,大幅收紧公积金政策的地区,往往是公积金资金面临一定压力的地区。要使有限的资金精准地投放到刚需人群,确保公积金安全平稳运行,是这次政策调整的原因和目的所在。

而放开政策的地区,则是为了直接刺激购买需求,使购房者的利益得到充分保障。毕竟国家调控房价的目的,不是为了让老百姓买不起房,政策上面的调控主要还是想让有购房刚需的人买得起房。稳定是楼市调控最基本的目标之一,让住房刚需得以释放,是确保楼市稳定的题中应有之意。这更直接体现出政策的善意,也有助于确保楼市稳定,避免楼市价格大幅振荡。

政策调控后楼市难道要涨?

蜜宝在翻阅了大批量新闻后发现,很多声音在质疑公积金政策调控是否会刺激楼市价格上涨。

据融360统计,2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调,媒体预测,此时正是购房的大好时机。加之公积金政策的调整,或会促进新一轮的购房热,或许会有微涨的可能。

但其实,之前的楼市调控政策主要是为了遏制投资炒房,政策收紧的作用力涉及到了那部分刚需群体,让真正想要买房自住的人感受到了压力,那么本次的政策放宽对于这部分人来说是获益良多的。

经过了轮番调控的楼市出现了有房无价,成交量下跌的情况并不是楼市维稳的好迹象,反而存在反弹风险。所以要想真正让楼市稳定,适度调整公积金政策是非常有必要的,是稳定楼市的有效手段。

全国首套房贷款平均利率走势图

专家表示,多地调整公积金政策释放的两个信号:调控不加码和房价不涨跌,在一定意义上是有利于楼市的。当然也需要等待政策的落地实施再来看效果,才能做出清晰的判断。

对于个人而言,缴纳住房公积金有以下几大好处:对于政策规定范围内的家庭突发事件,可以起到缓解经济压力的作用;使用住房公积金申请贷款,其利率较普通银行相对较低;按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税。

作为企业,也应合规为员工缴纳住房公积金,否则将给予相应处罚。

无论是社保还是住房公积金都是我们生活的一部分保障,应当予以重视。公积金的缴纳为租房、买房、装修等带来诸多便利。赶快去看一下你所在城市的公积金做了哪些调整吧!

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