房价一夜之间涨两三千 抢人才计划终归要影响楼市

过去一段时间，天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、石家庄、福州等逾 50 个城市，发布了力度超前的人才吸引政策。

随着全国抢人才的城市队伍越来越庞大，抢人才的后果也各有不同。有些城市，随着人才的涌入，楼市便迅速火热起来。5 月 16 日天津发布‘海河英才’行动计划之后，5 月天津新房市场整体供应量相比前 2 个月有了显著提升，近段时间有的楼盘一夜之间涨价两三千。

‘抢人’大战终归要影响楼市

1、落户新政后天津楼市突变 

每平米房价一夜之间涨了两三千

据报道，天津的楼市受人才引进落户政策的推动火热起来。5 月 16 日，天津发布‘海河英才’行动计划，推出引领高层次创新人才、扶持高层次产业人才等八条人才新政。其中，放宽人才落户条件的新规尤为引人注目，吸引了近百万人在一周内前往咨询落户，人们甚至不惜彻夜排队。

数据显示，5 月天津新房市场整体供应量相比前两个月有了显著提升，尤其是后两周，均为近期小高峰。记者走访的多个楼盘均出现涨价情况。

‘很多考虑落户天津的人，因为两年之内不把集体户口落到房子上可能就要返回原籍，所以市场价格会涨起来。’记者在某楼盘现场听到有购房者在预判房价，他们交谈中说道，武清区因为靠近北京，近段时间很多楼盘一夜之间涨价两三千。

静海区某楼盘的销售人员告诉记者，5 月 16 日天津公布人才引进政策当天，该项目就卖了 80 套，第二天卖了 100 多套，第三天卖了 300 多套。该项目 5 月份销售额 9.7 亿元，而 6 月的销售目标是 8 亿元。

‘现在没房，要是有房还是会被抢购一空。现在没房还这么多人来看，有房的时候根本没时间细看，销售顾问也没工夫给客户讲解，马上就得定。’该项目销售人员告诉记者，落户政策出台当天该项目高层住宅均价每平方米 8800 元，现在均价 1 万元左右。‘其实不是房子涨得快，主要是卖得快。房子卖得多，不涨价都不合适。卖得越多涨得越快。本来这个涨幅需要 2 个月左右，现在 10 天就涨到了。’

抢人才大战中，天津的房价涨了。武汉却有另一番景象。据武汉晚报报道，6 月 9 日，武汉首批‘市场价 8 折’大学生安居房正式开售。作为留住人才的举措，武汉推出的‘大学生八折买房’曾经受到广泛关注。

当天，经过公平、公正、公开的现场摇号，392 名大学毕业生成功摇中临空港青年城一期 392 套房源，当场签订《武汉市商品房认购书》，并缴纳定金人民币 1 万元。

据报道，经过对市场及周边房价进行综合测算后，临空港青年城市场均价为 8740 元/平方米左右，8 折后为 6990 元/平方米。经区委区政府调研大学生购买意愿后，房价 8 折后确定为 6500 元/平方米，加上装修 300 元/平方米，最终定价为均价 6800 元/平方米。

3、广州市荔湾区出台人才鼓励政策

杰出人才购房补贴 50 万元

据广州日报 6 月 11 日报道，广州荔湾区高层次人才奖励政策出台，一次性购房补贴 50 万，除此之外还有医疗、子女入学、配偶就业等一系列优惠政策。

据介绍，高层次人才在该市购买商品住宅时，按照区杰出人才 50 万元、区优秀人才 30 万元、工作关系在区公益一类或公益二类事业单位并在编的区后备人才 20 万元的标准给予一次性购房补贴。

在广州市未购买商品住宅且未申请住房补贴的，可享受租房补贴，管理期内每年年末集中发放一次。其中，区杰出人才：每人每月 2000 元，区优秀人才：每人每月 1500 元，区后备人才：每人每月 1000 元。

世茂国风晋安