喜报!品牌价值118亿,禹洲获行业赞誉位列50强第31位

9月18日，“2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会”在杭州举行。禹洲集团凭借强劲的竞争力荣获“2018中国房地产企业品牌价值50强第31位”，品牌价值高达118亿。

品牌价值测评活动已由中国房地产业协会、中国房地产测评中心连续开展八年。今年，测评成果发布会上发布了《2018中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，及2018中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、物业管理企业品牌价值50强、供应商品牌系列5强等榜单。

此次房地产企业品牌价值测评研究的数据来源主要来自上市公司年报、半年报、季报和各项公告，企业自填数据，国家和地方统计局数据，CRIC咨询决策系统以及公开渠道信息资源。在品牌价值测评理论研究和充分借鉴国内外现有品牌价值评价模型的基础上，品牌价值测评活动结合我国房地产市场发展的特点和国内房地产企业的特征，提出房地产企业品牌价值评价模型，其中参数包括V：品牌价值额、R：品牌超额获利能力、S：房地产企业品牌的强度系数、Q：房地产企业超额收益、RBI：房地产企业品牌作用指数。

品牌价值评价测评模型从品牌认知度、忠诚度、美誉度、品牌年龄、市场占有率、市场分布、成长速度、推广与维护、企业社会责任等八大指标综合考量了参评房企的品牌实力。

禹洲有质量的增长受认可 

品牌价值稳步增长

禹洲集团一向致力于平衡“规模”、“利润”、“风险”三驾马车，维持有质量的增长。同时，禹洲在产品打造方面以质取胜，推出兼具出色品质及创新理念的适销产品。集团将「嘉誉」、「朗廷」、「雍禧」三个住宅产品线确立统一标准，在严格控制成本的同时保障产品品质。

今年上半年，禹洲溪堤尚城荣获「厦门市建设鼓浪杯奖（市优质工程银奖）」，吴江盛泽项目荣获「2018苏州最值得期待楼盘奖」。针对首置首改的刚性需求，禹洲融合舒适、健康、智慧和安全四大理念，实现人性化细节的打造。杭州滨之江、合肥平湖秋月、上海丁香里等多个项目演绎了禹洲对人文艺术和生活美学的理解，由内而外地打造清新雅致的精美人居。

同时，禹洲也积极开拓产业新城，在联合办公、长租公寓领域探索试水，并在年初成立了租赁事业部、医养产融事业部等，以提升产业链纵深发展，实现百年企业战略布局落地。

今年5月，禹洲与中国航天建设集团签订全国排名前列“航天智慧科技城”项目战略合作框架协定，将智慧科技城的开发作为未来的战略发展方向之一。承德航天智慧科技城开发用地占地面积约为4,000亩，在“产业+科技”跨界模式的巨大协同效应下，建成后将成为中国排名前列军民共建的航天技术发展与成果的重要集成与展示中心。

▲厦门禹洲广场联合办公品牌“禹+空间”商业洽谈区

禹洲商业在长租公寓、联合办公等业态进行大胆尝试，结合项目特点进行合理布局，产生更大的商业效益；同时对外接受商业管理输出和部分项目进行轻资产管理，争取在商业管理模式上多样化创新。

此外，禹洲地产也在提速其他业务板块。如在酒店营运方面，禹洲地产重点发展服务式公寓和中高端商务酒店，并适度发展度假酒店，增强品牌核心竞争力。

▲禹洲温德姆优质豪廷酒店+豪生行政公寓效果图

禹洲有质量的增长获得资本市场认可，今年3月，禹洲即凭借优异的表现被纳入恒生大中型指数成分股及沪港通交易名单。5月入选MSCI中国指数，为MSCI中国指数302双成分股之一，成为MSCI指数体系中为数不多的地产标的股之一。

八月，禹洲的质量增长更获华侨城（亚洲）青睐，战略联盟入股成禹洲第二大股东。此次合作彰显了禹洲地产全方位获得央企的认可，以及其锐意进取迈向新的发展阶段的决心。

▲禹洲地产与华侨城（亚洲）签约现场

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房企品牌意识不断增强 

品牌成企业价值创造重要资源

根据测评报告，随着房地产行业逐步发展成熟，品牌企业继续保持先进优势，品牌超额收益亦实现稳步增长，房地产企业品牌价值也实现稳步积累。

▲品牌发展高峰论坛现场

近5年，随着品牌年龄的不断积累，企业品牌价值稳步增长。同时，优秀品牌房企继续稳步先进，越来越多房企通过良好的产品品质及服务创新实现了品牌价值的大幅提升。

测评报告还指出，随着房地产行业步入下半场，粗放式野蛮增长渐行渐远，品牌成为重要的竞争力，房企的品牌意识普遍增强。竞争日益激烈，品牌成为房企识别和价值创造的重要资源。高价值的品牌，不仅意味着企业和产品的知名度、市场占有率和竞争力，更意味着在融资、土地、人才、合作等资源获取方面的议价能力，带来超额的附加价值。

随着消费者的需求日渐多样化及精细化，房地产企业粗放式发展的路径已不能完全满足客户居住诉求。因此，能否以如何把握住消费升级的浪潮成为每家房企关注的核心议题。

▲2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会现场

另一方面，“房住不炒”政策持续，同时受各类行业调控加码和金融紧缩政策影响，行业普遍面临融资难、土地获取难的问题，行业竞争更加激烈。而大型品牌房企更能享受我国金融市场发展完善带来的红利，房企品牌也为其获取土地储备和项目储备提供了更多的便利性，占据相对优势。

 中国房地产业协会 

中国房地产业协会是经国家民政部批准，由从事房地产开发经营、市场交易、流通服务、装饰装修等业务的企事业单位、地方房地产业协会及有关单位和个人自愿结成的全国性行业非营利性社会组织，其业务主管部门是中华人民共和国住房和城乡建设部。

 房地产研究院中国房地产测评中心 

中国房地产测评中心是隶属于上海易居房地产研究院的专业性房地产行业测评机构，主要专家支持单位为中国房地产业协会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、新浪网技术（中国）有限公司等。

房地产研究院中国房地产测评中心依托主管单位和专家支持单位的行业影响力，以及庞大的、与行业存在广泛联系的专业研发力量，本着"科学、公正、客观、权威"的原则，展开深入翔实的房地产开发企业及整个产业链企业的测评研究。经过多年不懈的努力，房地产研究院中国房地产测评中心建立了完整、科学和客观的《中国房地产测评系统》，运用该系统对房地产开发企业、供应商企业、服务商企业、设计机构等进行全面测评，每年定期发布房地产及相关产业链各类企业测评榜单和研究报告，以权威媒体为渠道向全社会发布测评成果，以此促进中国房地产业的良性竞争和健康发展。