福州26个新盘即将开盘:部分预售价提前曝光……
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原标题:福州26个新盘即将开盘:部分预售价提前曝光……
图文 | CRIC克而瑞 福州
进入12月,不少楼盘显然加快了推售节奏,不到一周时间,福州主城区已有三个纯新盘取得预售证,价格也已提前曝光。除此之外,还有多个楼盘也拟于年内开盘,据初步统计,主城区和闽侯近期将开盘的项目高达26个,其中近7成的项目为纯新盘。
通常来看,临近年终,房企为冲刺业绩,多盘集中上市乃为正常现象,且近期开盘的楼盘多为蓄势已久的纯新盘。另外,有部分房企多盘齐发,共同为年度业绩助力。从目前来看,今年12月开盘的数量或将超过去年同期的开盘量(2017年12月,福州共19个楼盘开盘)。至于开盘去化率如何,我们将在每周一的周报共同见分晓。
另外,从近期多个楼盘对外公开的信息来看,让利之势显现。1字头房源、一口价等宣传分外吸睛,随着开盘时间的临近,部分楼盘的预售证价格也渐浮出水面,单从获批的预售价格来看,价格与之前并没有较大变化,有的甚至高于预期价格。但不排除开发商在年底以价换量,在预售价基础上打折出售。
下面为即将开盘的楼盘详情,实际开盘时间及详情,应以售楼部为准,以下内容仅供参考。
福州五区
1
融信双杭城
楼盘位置:工业路人民医院南向100米
环线:二环以内
近期开盘产品:高层
户型:69㎡-115㎡
预计开盘时间:12月09日
备注:二期住宅首开
已取证/预售均价:约36000元/㎡
2
乌山九巷
楼盘位置:鼓楼区斗西路南侧,东西河北侧加洋巷旧屋区改造地块
环线:二环以内
近期开盘产品:高层
户型:38-150㎡
预计开盘时间:拟12月
备注:住宅首开
3
楼盘位置:福州市台江区江滨西大道
环线:二环以内
近期拟开盘产品:SOHO、商墅、洋房
户型:SOHO/商墅30-200㎡、洋房80-145㎡
预计开盘时间:拟12月底
备注:纯新房,首开
4
碧桂园天汇
楼盘位置:福州南二环奥体旁
环线:二环至三环间
近期开盘产品:高层、小高层
户型:主推89㎡
预计开盘时间:拟12月中旬
备注:纯新盘,首次开盘
价格:对外报均价23456元/㎡(未取预售证)
5
福晟中央美墅
楼盘位置:金山大道北侧麦浦路旁仓山第六中心小学对面
环线:二环至三环间
近期开盘产品:联排
户型:155-360㎡
预计开盘时间:拟12月
备注:三期别墅首开
6
中庚东金
楼盘位置:福州东部办公区西南向700米
环线:二至三环
近期开盘产品:小高层
户型:72-113㎡
预计开盘时间:近期开盘
备注:纯新盘,首次开盘
7
楼盘位置:福州市仓山区海峡奥体中心东侧
环线:二至三环
近期开盘产品:小高层
户型:88-118㎡
预计开盘时间:12月
备注:纯新盘,首次开盘
8
万科阳光城翡翠之光
楼盘位置:仓山区东岭路海峡奥体中心东南侧
环线:二至三环
近期开盘产品:小高层
户型:主打户型70㎡、86㎡、106㎡
预计开盘时间:12月
备注:纯新盘,首次开盘
9
融侨悦江南
楼盘位置:福州市仓山区洪塘路
环线:二至三环
近期开盘产品:洋房
户型:123-148㎡
预计开盘时间:12月15日
备注:加推
10
首开螺洲温泉小镇
楼盘位置:仓山区螺洲镇南台大道东侧
环线:三环外
近期开盘产品:高层
户型:95-145㎡
预计开盘时间:拟近期开盘
备注:纯新盘,首次开盘
11
泰禾福州湾(二期)
楼盘位置:仓山区城门镇南江滨东大道366号
环线:三环外
近期开盘产品:高层
户型:82-143㎡
预计开盘时间:拟12月
备注:二期首开
12
福晟钱隆双玺
楼盘位置:仓山区站前路西侧,显昌汽车配件公司城门地块北侧
环线:三环外
近期开盘产品:高层
户型:73-103㎡
预计开盘时间:拟12月
备注:纯新盘,首次开盘
已取证/预售均价:约24000元/㎡
13
天空之城
楼盘位置:晋安秀峰路西侧象峰地铁口旁
环线:三环外
近期开盘产品:高层
户型:60-160㎡
预计开盘时间:拟近期开盘
备注:纯新盘,首次开盘
14
融信澜天
楼盘位置:晋安新店镇战坂路战坂小学对面
环线:三环外
近期开盘产品:高层
户型:69-114㎡
预计开盘时间:拟近期开盘
备注:纯新盘,首次开盘
15
龙湖云峰原著
楼盘位置:晋安区五四北杨廷水库南侧
环线:三环外
近期开盘产品:高层
户型:90-127㎡
预计开盘时间:拟12月初
备注:纯新盘,首次开盘
已取证/预售均价:高层约25320元/㎡
16
建发央著
楼盘位置:五四北涧田湖·公园畔(川捷高尔夫旁)
环线:三环外
近期开盘产品:
户型:117-139㎡
预计开盘时间:拟近期开盘
备注:纯新盘,首次开盘
17
碧桂园正荣悦玲珑
楼盘位置:晋安区宦溪镇罗汉村,桂湖小区地块一
区位:三环外/桂湖
近期开盘产品:洋房
户型:78-89㎡
预计开盘时间:拟12月中下旬
备注:纯新盘,首次开盘
18
阳光城保利源溪里山
楼盘位置:晋安区宦溪镇罗汉村,桂湖后垄小区
区位:三环外/桂湖
近期开盘产品:叠拼
户型:126-139㎡
预计开盘时间:拟12月中旬
备注:纯新盘,首次开盘
19
城开中庚香海世界
楼盘位置:琅岐国际旅游度假区雁行江北岸
区位:马尾琅岐
近期开盘产品:叠拼
户型:126-139㎡
预计开盘时间:12月
备注:加推
20
雅居乐山海郡
楼盘位置:马尾区琅岐镇红光湖旁
环线:三环外/马尾琅岐
近期开盘产品:叠拼
户型:111-139㎡
预计开盘时间:拟近期开盘
备注:纯新盘,首次开盘
已取证/预售均价:约21456元/㎡
21
中海锦城
楼盘位置:长乐营前地铁站东侧,营前203省道与G15沈海高速交叉口
环线:三环外/长乐区
近期开盘产品:高层
户型:82-109㎡
预计开盘时间:近期开盘
备注:纯新盘,首次开盘
已取得预售证/对外报价:23000元/㎡起
闽侯
22
福晟印江南
楼盘位置:闽侯高新区乌龙江南大道西侧
近期开盘产品:高层
户型:69-111㎡
预计开盘时间:拟近期开盘
备注:纯新盘,首次开盘
23
世茂禹洲璀璨江山
楼盘位置:福州市乌龙江大道和创新路交汇处
近期开盘产品:小高层
户型:72-128㎡
预计开盘时间:拟近期开盘
备注:纯新盘,首次开盘
24
阳光城翡丽湾(别墅)
楼盘位置:南屿乌龙江大道58号(浦上大桥左拐经乌龙江大道南段到达)
近期开盘产品:别墅
户型:175-256㎡
预计开盘时间:近期
备注:加推
25
天泽奥莱时代
楼盘位置:福州闽侯南通旗山大桥下桥处
近期开盘产品:高层
户型:80-130㎡
预计开盘时间:拟近期开盘
备注:加推
26
中铁城禧第
楼盘位置:福州市闽侯县荆溪镇甘洪路
近期开盘产品:高层
户型:80-119㎡
预计开盘时间:拟近期开盘
备注:加推
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