福州今年将征迁16755亩热土!五区详细征收地图出炉!一大波“土豪”即将诞生!

近日，福州市土地发展中心公布消息称，今年福州将加大旧改征迁工作，预计将完成51项共16755亩的征迁！一大波拆迁户又要一夜暴富了！快来看看都有哪些地方吧！

福州今年预计征迁16755亩！出让3000亩土地！

2018年福州城区连片旧屋区计划改造51个项目，占地约16755亩，涉及旧房约1041万平方米，征收户数约38189户。其中，鼓楼区9个项目、台江区8个项目、仓山区21个项目、晋安区10个项目、马尾区3个项目。

据统计，目前福州五区已经收储的住宅用地储量，仓山区以8913.4亩遥遥先进，成为福州名副其实的“地仓”！其次是晋安区，以5514.9亩排在第二位，马尾区也紧随其后，以4890.5亩排在晋安区后一位。土储较低的是鼓楼区和台江区，分别为360.9亩和320.8亩。

除了加大征迁力度外，今年福州还将加大储备土地出让力度，重点推出帝封江新区、东升新苑、三江口樟岚片区、金鸡新苑五、六期、三叉街旧改、红星排尾旧改等3000亩地块的出让，努力争取实现全市土地出让收入500亿元。加快鼓岭、龙祥岛特色小镇及上下杭地块的规划开发进度，开发旅游资源，打造城市名片。

鼓楼区：市中心9幅地块陆续启动征迁！

鼓楼区作为福州传统市中心，由于开发较早，目前已经基本没有空余可开发用地，随着前几年集中征迁，目前鼓楼区的旧改区域也相对较少。鼓楼台江目前是福州房价较高的区域，如果拆迁到鼓楼区的房屋，那么补偿价格一定是不会少的！根据计划，2018年福州将启动鼓楼区9个项目的征迁！

除了备受关注的福大怡山校区周边地块（一）、欧冶池至城隍庙周边旧屋区改造项目外，还有仙塔街周边旧屋区改造项目（一）、过洋垱旧屋区改造项目、人民日报福州印务中心及周边旧屋区改造项目、鼓屏路86号旧屋区改造项目、火巷及一附小周边旧屋区改造项目、程厝里旧屋区改造项目、嘉达纺织及周边旧屋区改造项目！

台江区：超451亩土地即将启动征迁！

台江区是福州目前土地最稀缺的区域，同时也因为少有的江景资源，导致近年来房价一路飙升。从征迁信息来看，目前台江区的征迁价格已经和市中心差不多了！也是一拆一夜暴富的节奏！

今年，福州将启动台江区8个项目的征迁。包括：院后村周边旧屋区改造、旧西客站及周边旧屋区改造项目（双浦头地块）、华威客车公司危房地块、广达路93、95号小区旧屋区改造项目、新港路旧屋区（二期）、中选旧屋区改造项目、南公园周边地块旧屋区改造、竹排埕旧屋区改造项目，8幅地块总占地超451亩！

仓山区：21个旧改征迁打造福州“地仓”

仓山区与晋安区应该说是福州目前土地储备较大的两个区域，随着近年来，晋安区加大土地出让力度，已经有多幅超大型土地入市，包括五四北、泉头等区域，仓山区城南片区的地块目前尚出让的较少，预计未来还将有大量土地入市。根据计划，今年仓山区将征迁21个项目！远超其他区域！

包括海峡体育中心项目周边收储地块三旧屋区改造项目、清富片棚户区改造项目一、二、四期（D、E地块）、东升新苑周边旧屋区改造项目、浦下周边旧村庄改造项目（二期）、原东部2#农民新村用地（含地铁补征地、湖地里地块三）、兰花苑周边旧屋区项目、江边村旧屋区改造项目、公建3#地二期旧屋区改造项目、北园周边旧屋区改造项目、郭宅周边旧屋区改造（跃进旧改一期+二期东地块）、跃进郭宅及周边旧屋区改造项目二期、三期、马尾大桥以北、福厦高速连接线以东项目一（二期）、东部3#地二期旧屋区改造、冠洲村周边旧村庄改造一期、冠洲村周边旧村庄改造二期、海峡体育中心项目周边收储地块一旧屋区改造（奥体12号）、凤山小区二期旧屋区改造（奥体1#地）、凤山小区一期项目B旧屋区改造（奥体3#地）、樟岚一、三地块旧屋区改造、东部新城1#、9#地西侧旧屋区改造、胪峰雅苑及周边旧屋区改造(胪雷新城二期+收储地铁项目用地)。

晋安区：多个超大型旧改区征迁启动！

晋安区目前的土地储备多在五四北和三环周边，从近期的土拍来看，这些区域的土地也开始陆续入市。未来，晋安的征迁工作主要还是围绕这些区域。

预计今年将征迁10个项目，包括省拖片区及周边地块旧屋区、汤斜旧屋区改造项目一期、八一雨洪公园安置地西庄地块旧屋区改造、横屿山周边城中村改造、前屿、后屿片区旧屋区改造、井店新苑周边旧屋区、园中村、东山村旧屋区改造、岳峰村旧屋区改造、斗顶水库周边旧屋区改造地块、溪口北组团旧屋区改造（含二化小区）。

马尾区：东江滨成今年征迁重点区域！

马尾区征迁信息较少，从目前公布的来看，主要是3个项目，包括下德片棚户区改造（一期）、朏头片棚户区改造、上下德片棚户区改造（二期）。这三个项目都位于东江滨，可见，马尾目前的土地开发趋势是先将东江滨打造成为福州宜居新城，下一步再往旧城区和琅岐发展。