买房怎么谈折扣最大?买房必学技巧有哪些

福州房产焦点 2019-09-30 08:17:58
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房屋买卖交易是一件复杂的事情,对于卖家来讲,都想要尽可能的将房子以高价卖出去,而对于购房者来讲,就想要节省购房成本,最好是以低价来购买好房子,所以在买卖双方交涉的过程中,就会各存心思,这其中就体现了一些房产交易的技巧了,今天小编就来讲讲,买房怎么谈折扣最大?买房子必学的技巧有哪些呢? 1、一

房屋买卖交易是一件复杂的事情,对于卖家来讲,都想要尽可能的将房子以高价卖出去,而对于购房者来讲,就想要节省购房成本,最好是以低价来购买好房子,所以在买卖双方交涉的过程中,就会各存心思,这其中就体现了一些房产交易的技巧了,今天小编就来讲讲,买房怎么谈折扣最大?买房子必学的技巧有哪些呢?

    1、一次性付款

如果是购买期房的话,通常情况下,购房者选择全款的方式购买房屋就能想到受一定的折扣了,但是这种方式就非常的考验购房者的经济实力了。一般来说,一次性付清全款也是有优惠的,可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。不过,目前来讲,能一次性付款的购房者并不是多数。

2、贷款找优惠

全款能够享受到购房折扣,那么选择贷款的方式其实也是可以找到贷款优惠的,一般楼盘都有相应合作银行,很多购房者会听从置业顾问安排,提交资料到所属银行办理贷款,但有可能该银行利率并不是最低,所以多对比才是省钱前提。我们都知道信用卡的额度高低和个人的还款能力,信用良好有着很大的关系,如果客户在银行办理了大额信用卡,那么对这类客户的贷款要求,银行更容易开绿灯。

3、买尾盘

在大多数人的惯性思维中,购买尾盘都是买不到好房子的,因为好房子早就被别人买走了,事实上,尾盘也能买到好房子,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。很多楼盘的房屋在时候都会有特价房,例如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。

4、货比三家

如果购房者不提前对房地产市场了解清楚的话,就会很容易买到高价房,买任何东西最好都要多看几家,对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价,你可以告知你已经看过其他楼盘,房屋价格较合理,你正在犹豫,如果此时对方愿意把房子卖给你,肯定会再降价的。

5、找准时机

所谓好的购房时机是需要购房者自己去发现的,比如说购房者要关注房地产中介的动态或者是开发商的动态,很多开发商都会因为某些原因出现困境,比如说房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候,最有效的方法就是降价出售房屋,加快资金周转。所以这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。

 购买房屋的时候,房价都不是固定的,不同的购房者就算购买同一套房子,一个懂得砍价的人和一个不懂得砍价的人,购房价格肯定也是不一样的,买房能省钱自然是好事,以上就是关于买房怎么谈折扣最大的介绍了,希望小编所讲的内容能够帮助到您。

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