劲爆!福州7月房价降了!五区内较低均价仅6518元/平!

近日，《厦门房价下跌 房价腰斩比去年跌上万元》的消息在网上疯传，尽管消息的准确性有待进一步考证，但是释放出的楼市严加调控的信号的确是实实在在的。

不仅是厦门，步入下半年后，福州楼市调控也愈发严格。先是7月上旬“摇号新政”出台，要求按照“首套刚需优先”原则，实行分类公证摇号、公开销售。后有福州市房管局通过福州市政府官网发布《“双随机一公开”房地产开发项目名录》，将福州市区31个楼盘列入“双随机一公开”监管监察范围内。这些频繁的举措，对未来福州的房价都有着积极的影响。

那么，一系列调控措施出台后，福州7月份的房价走势如何呢？下面是2018福州五城区上半年新房房价与较新7月份的新房房价对比表。

福晟·弘府

万科碧桂园翡翠里麓园

B1#、B2#、B3#、B5#于8月3日已开盘，其中B1#、B3#、B5#均为15层，两梯八户，各120套房源，B2#为15层，两梯七户，108套房源，共计468套房源。56-64㎡两房户型35套，67-69㎡两房半户型433套。据悉，此次均价为31334元/㎡（预售价27334元/㎡+装修4000元/㎡），备案价正常首付，带装修一次性。

项目优势：该项目位于福州市仓山区建新路海峡奥体中心北侧，临近地铁5号线，数十条公交路线经过，交通便利。教育医疗等各项配套甄熟。

禹州金辉里

第二地块2#、3#楼开盘在即，其中2#楼是以端头116平、中间107平的复式户型为主，3#楼以端头113平、中间77平的平层户型为主。

项目优势：紧邻南二环快速路和闽江大道等城市主干道；公交交通较好，联建村站、福建省生态工业工程学校站、半道站等3个公交站点，20多路公交车，规划有地铁3、5号线，十分便捷。

滨海橙里

65-93平两至三房的少量房源在售中，66平可做成标准两房，83平有三房两卫，93平可做成三面采光南北通透阔三房，售价22000元/平起。同时项目5号楼新品预约中！

项目优势：位于福州市仓山区福峡路东侧(黄山车管所旁)，紧邻地铁1号线。项目拥有立体的交通网络体系，周边的路网发达，被福峡路、三环路等干道包围，紧邻火车南站和在建地铁1号线，且地铁站就在家门口，距家仅50米，30分钟内可达中亭街、万达、万象宝龙等繁华商圈。

三江理想城

78-105平江景三-四房新品即将推出，开盘在即！户型南北通透，全明布局。 

项目优势：位于福州新中心，三江口腹地，1、6号双地铁线经过，还毗邻乌龙江大桥、马尾大桥、道庆洲大桥，畅享四维交通联动全城。同时还有千亿公建集结：海丝博物馆，海丝文化博览园、海峡艺术文化中心、海峡青少年文化中心、文化创意中心等。一站式生活配套：福州八中(分校)、约40万方文旅商业综合体，双三甲综合医院、游艇码头、约350米海西双塔均在此。

阳光城大都会

4号地块6号楼70平、103平住宅少量余房在售，均价约23000元/平。另有33-50平复式三房新品上市，首付8万起！

项目优势：扼守东部新城核心，约80万㎡都市综合体。项目紧靠火车南站、公交总站，双地铁汇聚，多维立体交通出行方式，实现与城市功能空间无缝衔接，上班、休闲、旅行、商务随时切换，无限放大生活格局。

桂湖、马尾板块形成房价洼地 适合刚需族购买

融汇融信九里芳华

福州温泉城

福州温泉城主推109-145平带装修住宅 首付36万起

项目优势：低均价，低首付，首付36万起！毗邻三大商圈（五四北商圈、东二环商圈和火车站商圈），出门即可通过三环高速环绕全城。紧邻地铁一号线象峰站。坐拥福州森林公园，闹市与自然仅相隔一线。

世茂国风晋安

主推129-130平叠院新品，可预约，总价约198万/套起。项目营销中心、国风示范区已开放。

项目优势：位于晋安区北桂湖板块，地处绕城高速边，交通便捷，全程无红绿灯；走福州绕城高速经贵新隧道能够无缝连接二环，三环。经福飞路，五四路能够快速到达市主城区。距五四路CBD车程仅需15分钟，距福州火车站仅20分钟车程，后期出行乘坐动车非常方便快捷。

碧桂园正荣阳光城悦江湾

主推约89-110平瞰江奢宅，即将开盘。首付36万起买二环东大三房。可毛坯，也可带装修，预计售价在11000-14000元/平之间。

项目优势：碧桂园正荣阳光城悦江湾，位于福州市马尾亭江闽江口，处于高级新区核心。东部快速通道(在建)预计2018年底竣工，接驳东二环繁华，直达福州主城区。 

城开中庚香海世界

三期主推76-125平滨海住宅，样板房已开放！不限购，不限贷。

项目优势：城开中庚香海世界位于琅岐岛中心区域，周边交通资源丰富，不仅扼守入海口，向海交通便利，东部快速通道康坂大桥飞速推进！经过东部快线直达东二环，全城无红绿灯，将大大缩短琅岐岛与主城区的距离，迎来20分钟生活圈；此外，福州四环会串起琅岐、连江、闽侯、长乐等地，实现城区互通，快速通达全城。城开中庚香海世界除了自然资源优势外，周边配套也十分完善，未来还有地铁7号线(规划)经过项目地附近。