200米高楼地块获批!福州市区将出让三江口三幅商服地块!

10月31日，福州市自然资源和规划局发布关于福州市区今年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告。公告显示，将于11月21日上午10：00在福州市行政服务中心三层交易大厅拍卖位于三江口的三幅商服（商业、商务）用地，总体量为89.29亩，起拍价合计7.6亿元，均采用拍卖方式出让。

具体地块信息如下：

宗地2019-63号（三江口出让地块八）位于仓山区永南路以南，出让面积27400平（约41.1亩），用途为商服（商业、商务）用地，容积率0.6以下，起始价3.92亿。

该宗地内不新建建筑，更是作为梁厝村历史文化名城保护项目，其保护与利用满足《福建省历史文化名城名镇名村和传统村落保护条例》《梁厝村保护系列规划》《福州市历史建筑保护管理办法（试行）》等相关要求。

宗地2019-64号（三江口片区出让地块十四）位于仓山区下洲路东侧，出让面积20474平（约30.71亩），用途为商服（商业、商务）用地，容积率5.0以下，商业建筑面积不超过20000平方米，建筑层高不超过200米，绿地率需达到35%以上，起始价2.15亿。

该宗地由竞得人100%自持作为总部运营，不得分割转让、出售；不得建设单元式办公，带独立卫生间的商务办公单元套内建筑面积不得少于300平方米。

宗地2019-65号（三江口出让地块三，樟岚地块九）位于仓山区南江滨东大道南侧，出让面积11653平（约17.48亩），用途为商服（商业、商务）用地，容积率2.5以下，建筑层高不超过36米，绿地率需达到40%以上，起始价1.53亿。

该宗地须配建商贸楼建筑面积10000平方米（商业建筑面积6000平方米，商务建筑面积4000平方米）及配套停车位80个，并由福州市人民政府指定单位回购。商贸楼回购价格按6027元/平方米确定，停车位回购价格按17.72万元/个确定；不得建设单元式办公用房。