市区:上周福州五区普通住宅成交面积2.40㎡,环比下跌33.8%,成交均价21280元/㎡,环比上涨18.7%,价格涨幅明显,成交仍以马尾琅岐香海世界低价项目成交为主,东区、金山、北区片区2.7万/㎡左右项目其次,整体价格维持2万/㎡的高价。 闽侯:上周普通住宅成交量仅9645㎡,成交均价为9010

​沉寂半年的闽侯土地市场将于下月大开“粮仓”，南通两地块抢先开局！

上周前十中，闽侯占6盘，其中仅天泽奥莱时代签约量超4千平。

本周市区闽侯签约量上行，主力签约项目主导， 价格下跌。

本周市区签约量落至万平内，均价表现上涨，闽侯签约量跌近5成，签约单盘缩减系主因。

本周市区闽侯签约量涨，主力签约单盘持续先进；市区较高均价项目签约促价涨。

本周市区商品房量跌价升；闽侯商品房在主力普通商品住宅主导促其量价齐升。

上周市区普通商品住宅成交119套、13567㎡，面积环比前一周低位上涨58%，金辉淮安半岛及阳光凡尔赛宫分别签约18套&2461平、15套&1864平，双盘合计签约占比32%；市区签约均价19199元/㎡，外围项目签约量缩减，主导价格环比上涨10%。 闽侯方面，上周闽侯普通商品住宅成交179套、17466㎡，环比前一周下跌28%，上周群升江山城续签54套、5127平居单盘销量首位，市场份额29%，碧桂园十里江湾以25套、2261平次之，占区域销量13%；闽侯普通商品住宅均价13425元/㎡，环比下滑2%，其中主力签约单盘群升江山城签约均价为15973元/平。

上周市区普通商品住宅成交135套、14231㎡，面积环比前一周下跌22%，市区签约下探至春节以来新低，销量前四单盘销量在1000-1500平之间，以马尾正荣财富中心签约15套、1455平为首；市区签约均价16885元/㎡，环比下跌12%，外围板块项目主力成交拉低周均价。闽侯方面，上周闽侯普通商品住宅共成交425套、41307㎡，环比前一周暴涨155%，上周销冠万科又一城集中签约118套、10473平，另恒宇首府签约88套、10322平，双盘各占区域销量25%；闽侯普通商品住宅均价11674元/㎡，环比上涨13%。

上周市区普通商品住宅成交498套，46075㎡，面积环比前一周上涨25%，融侨悦城早期销售产品本周集中签约200套、18903㎡，占总签约量的41%，另杉林悦榕公馆签约122套、5834㎡，占总签约量的13%，其余各盘签约量不足2500㎡；市区签约均价19170元/㎡，环比上涨13%，价格低位上扬。闽侯方面，上周普通商品住宅共成交464套、44014㎡，环比前一周下跌27%，上周前二中三盛托斯卡纳及凤翔湖滨世纪合计签约241套、23102㎡，合计占总签约量52%，其余各盘签约量不足5000㎡；闽侯普通商品住宅均价11588元/㎡，环比上涨14%。